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SEV´IMMO
18 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés


04 70 59 61 14
06 .27 .17 .14 .94 .
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Maison ancienne Magnet 115.00 m²
149 000 €
149 000 €
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Exclusivité Magnet, maison des années 30, élevée sur sous-sol semi-enterré 115 m² habitables.
Composée au rez de chaussée surélevé, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour  avec accès à la terrasse, entrée et toilettes.
A l'étage, 2 grandes chambres, un coin bureau et salle de bains avec rangements.
Au sous-sol, chaufferie buanderie et garage.
Attenant, une pièce annexe de 16 m² faisant office de pièce d'été avec accès à la seconde terrasse.
Beau terrain entièrement clos et arboré de 2 230 m² avec bassin et abris voitures. + un puits.
Chauffage fioul ou électrique, taxe foncière 817 euros.
Pas de travaux à prévoir, juste le rafraichissement des chambres.
Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.
VM798SEVIMMO
Mandat N° 2282. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Nos honoraires : http://sevimmo.fr/fichier-48-vnO53-bareme_honoraires_sevimmo.pdf
RéférenceVM798
VilleMagnet 03260
TypeAncienne
Surface115.00
Séjour32
Superficie du terrain22.30 a
Pièces5
Description des pièces • chaufferie buanderie, 20 m²
• garage, 30 m²
• piece de vie, 32 m²
• cuisine, 21 m²
• wc,
• mezzanine bureau, 5 m²
• chambre 1 placards, 15.12 m²
• chambre 2, 15.06 m²
• salle de bain, 11 m²
• pièce d'été, 15.86 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toiture10 ans
PiscineNon
Taxe foncière817 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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