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SEV´IMMO
18 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés


04 70 59 61 14
06 .27 .17 .14 .94 .
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Maison bourgeoise Saint-Gérand-le-Puy 180 m²
99 000 €
99 000 €
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Exclusivité Centre St Gérand le Puy, très belle possibilité pour cette maison bourgeoise élevée sur cave à réhabiliter. Grand porche pour accéder à la maison et au garage.
Composée au rdc d'une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec magnifique parquet, cheminée, dégagement avec placards et toilettes.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec point d'eau, 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes indépendants.
Grenier visitable par un très bel escalier en pierre de Volvic.
Toiture refaite en 1995, chauffage fioul, reliée au tout à l'égout,  taxe foncière 784 euros.
Attenant une dépendance de 80 m² sur 2 niveaux.
Terrain sur l'arrière de la maison entièrement clos et arboré d'une superficie de 150 m² environ. Nous consulter pour plus de renseignements. A visiter rapidement.

VM752SEVIMMO
Mandat N° 2255. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Nos honoraires : http://sevimmo.fr/fichier-48-vnO53-bareme_honoraires_sevimmo.pdf
RéférenceVM752
VilleSaint-Gérand-le-Puy 03150
TypeBourgeoise
Surface180.00
Séjour24
Superficie du terrain295 m²
Pièces7
Description des pièces • entrée, 4.70 m²
• wc, 1.56 m²
• couloir dgt, 8.60 m²
• cuisine, 19.62 m²
• sam, 23.78 m²
• salon cheminée, 21.74 m²
• pièce arrière, 5 m²
• couloir, 8.97 m²
• chambre 1, 15.44 m²
• salle de bain, 8 m²
• wc, 1.72 m²
• chambre 2 +point d'eau, 22.74 m²
• bureau, 14.75 m²
• chambre 3, 23.20 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière784 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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