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SEV´IMMO
18 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés


04 70 59 61 14
06 .27 .17 .14 .94 .
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Maison ferme Sanssat 198.00 m²
208 000 €
208 000 €
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EXCLUSIVITE
Tranquilité assurée et vue dégagée sur toute la compagne environnante pour cette charmante longère à 8 minutes de St Germain des Fossés et 15 minutes de Varennes sur Allier.
Composée d'une entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendants et buanderie pour le rez de chaussée.
A l'étage grande mezzanine, 2 chambres, dressing, toilettes et possibilité d'agrandir en faisant  1 chambre et salle de bain ( travaux commencés).
Cave voutée sous une partie de la maison.
Climatisation et chaudière à granulés comme mode de chauffage, toiture refaite il y 20 ans et panneaux solaires avec rapport annuel de 1 500 euros environ. Taxe foncière 1 345 euros.
Une grange avec une partie de la toiture à refaire et un four à pain complètent le tout sur une parcelle de terrain cadastré 4 371 m².
Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.
VM836SEVIMMO
Mandat N° 2307. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://sevimmo.fr/fichier-48-vnO53-bareme_honoraires_sevimmo.pdf
RéférenceVM836
VilleSanssat 03150
TypeFerme
Surface198.00
Séjour38
Superficie du terrain43.71 a
Terrasse78
Pièces6
Description des pièces • salle à manger, 38 m²
• cuisine, 7.5 m²
• entrée, 6.38 m²
• salon, 23.90 m²
• chambre 1, 15.07 m²
• chambre 2, 12.93 m²
• dgt, 4.3 m²
• wc, 1.9 m²
• buanderie, 6.46 m²
• salle de bain, 10.15 m²
• chambre 3 placards, 9 m²
• dressing, 5.67 m²
• chambre 4, 10.78 m²
• sany broyeur, 1.04 m²
• mezzanine, 43 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Granulés
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Toiture20 ans
Taxe foncière1 345 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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