COUP DE COEUR
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 250 m²
Varennes sur Allier
Idéalement située proche des commodités, coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30 élevée en partie sur cave, offrant 145 m² habitables.
Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, une salle à manger et un salon. Au premier étage 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes indépendants. Au second, un très bel espace faisant actuellement office de bureau, pouvant totalement être aménagé en 3 ème chambre, une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central au fioul + clim réversible, double vitrage, toiture 5 ans, taxe foncière 1.182 euros. Maison reliée au tout à l'égout.
Une dépendance et un abri posés sur un coin de verdure très cocon et à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de terrain cadastré de 250 m².
Bien à visiter rapidement. Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVarennes-sur-Allier 03150
- RéférenceVM1220
Détail des pièces
- entrée10.60 m²
- salon30 m²
- cuisine salle à manger25.53 m²
- couloir5.45 m²
- chambre 115.48 m²
- chambre 214.38 m²
- bibliothèque4.42 m²
- salle de bain avec douche 9.92 m²
- wc1.87 m²
- bureau9.2 m²
- salle d'eau + wc3.50 m²
- palier3.87 m²
- chambre 320.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés