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SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés


04 70 59 61 14
06 .27 .17 .14 .94 .
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Maison individuelle Langy 140 m²
159 000 €
159 000 €
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Les points forts :
  • aucun travaux à prévoir
LANGY,  à 12 minutes de Lapalisse, et 5 minutes de Varennes/Allier, maison sans travaux et bien équipée forte d'une surface habitable de 140m2 comprenant deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes séparé. Au rez-de-chaussée une belle suite parentale , un grand salon avec cuisine ouverte aménagée, équipée,  , une grande véranda , deux beaux celliers pouvant être modifiés et une cave voutée. Vous trouverez aussi une mezzanine lumineuse et bien agencée. Cette maison comporte en outre un garage , une piscine couverte , sécurisée et chauffée et un pool house , le tout sur un terrain clos de 2068m2 avec accès par portail automatisé et visio-phone. Assainissement individuel sera conforme pour la vente.
Chauffage par clim réversible de moins d'un an.
Taxe foncière 891euros. Plus de photos sur www.sevimmo.fr. A visiter rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire contacter Cédric au 06.27.55.33.01. ou 04.70.59.61.14. pour Agence Sev'immo.
VM852SEVIMMO
Mandat N° 2317. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 500 €. Nos honoraires : http://sevimmo.fr/fichier-48-vnO53-bareme_honoraires_sevimmo.pdf
RéférenceVM852
VilleLangy 03150
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour33
Superficie du terrain20 a 68 ca
Pièces8
Description des pièces • cuisine ouverte équipée, 8.93 m²
• séjour, 32.63 m²
• entrée avec dressing, 12.40 m²
• scellier, 18 m²
• cave voutée, 19 m²
• remise, 21 m²
• WC rdc, 1.48 m²
• buanderie, 1.51 m²
• suite parentale dont chambre 10.32 , 15 m²
• chambre avec placard, 15.13 m²
• chambre 2 avec placard, 10.5 m²
• WC, 1.48 m²
• Salle d'eau, 4.34 m²
• palier, 6.62 m²
• mezzanine avec rangements, 12.9 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Isolationoui
Toiturebon état
PiscineOui
chauffée 25.5m2 avec abris haut 70m2 et pool house équipé 18m2
Taxe foncière891 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés

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10 000 Troyes.

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