COUP DE COEUR
289 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 131 m²
EXCLUSIVITÉ
Saint Germain des Fossés, idéalement située, coup de coeur pour cette
maison de caractère offrant de beaux volumes. Élevée sur sous-sol, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie avec accès à la terrasse, une buanderie et toilettes.
Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Au second, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes.
Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, un garage et 2 autres pièces. Chauffage gaz + clim réversible au 2ème étage. Façade refaite à neuf récemment. Les travaux concernant la conformité du tout à l'égout sont en cours. Taxe foncière 1 810 euros.
Terrain entièrement clos et arboré de 1 131 m²
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour74 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebonne
- LocalisationSaint-Germain-des-Fossés 03260
- RéférenceVM1323
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés