Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-des-Fossés 03260
Exclusivité
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Maison Sant Germain de Fossés

218 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 892 m²

Exclusivité à St Germain des Fossés, maison d'habitation très lumineuse, de construction traditionnelle, offrant 168 m2 habitables. Elle se compose d'une belle véranda chauffée menant à un  hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une  grande pièce de vie,  deux chambres, un bureau, une salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage :  un bel espace pouvant faire office de salle de jeux et une chambre avec point d'eau et toilettes. En rez de jardin : une chambre parentale avec sa salle de bain, une pièce pouvant être utilisée en 5 ème chambre et un atelier.  Chauffage insert à granulés, clim réversible, convecteurs, taxe foncière 1 243 euros. Maison reliée au TAE conforme. Un garage et 2 abris complètent cet ensemble. Terrain arboré et partiellement clos de 800 m2. Bien à visiter rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter au 04.70.59.61.14.

Les points forts du bien

  • 4-5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Saint-Germain-des-Fossés 03260
  • Référence
    VM1327

Détail des pièces

  • entrée
    7.98 m²
  • cuisine
    10.90 m²
  • 15
    15 m²
  • séjour
    36.60 m²
  • chambre 1
    10.62 m²
  • dgt
    1.27 m²
  • chambre 2
    10.67 m²
  • salle d'eau
    4.12 m²
  • toilettes
    1.36 m²
  • véranda
    16.50 m²
  • mezzanine
    13.7 m²
  • chambre 3 avec point d'eau et toilettes
    17 m²
  • chambre 4
    12.38 m²
  • salle d'eau avec wc
    9.27 m²
  • bureau
    9 m²
  • atelier
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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12 rue Pierre Semard
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