




Maison Sant Germain de Fossés
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 892 m²
Exclusivité à St Germain des Fossés, maison d'habitation très lumineuse, de construction traditionnelle, offrant 168 m2 habitables. Elle se compose d'une belle véranda chauffée menant à un hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie, deux chambres, un bureau, une salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage : un bel espace pouvant faire office de salle de jeux et une chambre avec point d'eau et toilettes. En rez de jardin : une chambre parentale avec sa salle de bain, une pièce pouvant être utilisée en 5 ème chambre et un atelier. Chauffage insert à granulés, clim réversible, convecteurs, taxe foncière 1 243 euros. Maison reliée au TAE conforme. Un garage et 2 abris complètent cet ensemble. Terrain arboré et partiellement clos de 800 m2. Bien à visiter rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter au 04.70.59.61.14.
Les points forts du bien
- 4-5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Germain-des-Fossés 03260
- RéférenceVM1327


Détail des pièces
- entrée7.98 m²
- cuisine10.90 m²
- 1515 m²
- séjour36.60 m²
- chambre 110.62 m²
- dgt1.27 m²
- chambre 210.67 m²
- salle d'eau4.12 m²
- toilettes1.36 m²
- véranda16.50 m²
- mezzanine13.7 m²
- chambre 3 avec point d'eau et toilettes17 m²
- chambre 412.38 m²
- salle d'eau avec wc9.27 m²
- bureau9 m²
- atelier20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés