Fort Potentiel
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 980 m²
Proche de Varennes sur Allier, et 6 Kms de St Germain des Fossés, située à Créchy, entre voie ferrée et route nationale,
bâtiment de construction traditionnelle, composé de 2 parties avec entrées indépendantes, offrant pour la partie habitation 128 m² et 90 m² environ concernant l'ancienne poste.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un bureau avec point d'eau, une chaufferie avec accès à une petite cave et un garage.
A l'étage, un palier desservant une cuisine, séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards, salle de bain et toilettes indépendants.
Attenant à la maison le local se compose d'une entrée, une grande pièce de 66 m², un petit bureau, toilettes avec point d'eau.
Chauffage fioul et compteur d'eau en commun, en revanche chacune des parties possèdent son propre compteur électrique. Toiture récente (8ans), assainissement individuel non conforme. Taxe foncière 1.189 euros pour l'ensemble. Prévoir travaux d'isolation, remplacement des menuiseries ainsi que la mise en conformité de l'électricité.
Terrain partiellement clos de 980 m².
Pour tout complément d'information, contacter votre Agence Sev'Immo au 04.70.59.61.14.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- CuisineNue/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementIndividuel
- Toiturebonne
- LocalisationCréchy 03150
- RéférenceVM1155
Détail des pièces
- hall d'entrée11.53 m²
- salle à manger10.63 m²
- cuisine7.57 m²
- entrée3.61 m²
- salon23.70 m²
- chambre 1 placard12.55 m²
- salle de bain6.15 m²
- chambre 2 placards11.70 m²
- chambre 3 placards10.79 m²
- wc1.92 m²
- couloir5.54 m²
- bureau avec point d'eau10.33 m²
- couloir4.04 m²
- local mitoyen m²
- grande pièce66.75 m²
- pièce4.33 m²
- entrée6 m²
- point d'eau2.63 m²
- wc2.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 et 5570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SEV´IMMO
12 rue Pierre Semard
03260 Saint-Germain-des-Fossés